
Aktualności
Aktualności
Atmosfera świąteczna udzieliła się także nam – na co dzień pracującym nad komentowaniem i odczarowywaniem odwróconej hipoteki w Polsce. Udzielił się nam także pożyteczny zwyczaj podsumowań i prognoz zamknięty w cykl roczny.
Spokojnie, nie będziemy zbyt długo rozwlekać się nad kwiecistym wstępem i zaczniemy merytorycznie.
Przede wszystkim to, że można mówić o niej w czasie teraźniejszym a nie przyszłym – bo odwrócony kredyt hipoteczny zaistniał w naszym ustawodawstwie. Jest już w Polsce, choć porównując z innymi inicjatywami ustawodawczymi, bardzo długo rządzący kazali nam na niego czekać.
Dla zainteresowanych Ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym był to rok po pierwsze ciężkiej pracy, po drugie uczącego cierpliwości oczekiwania, które zakończyło się sukcesem. Tak sukcesem, bo w końcu dopięto wszystko na ostatni guzik. Tak jak zakładano, przepisy weszły w życie z końcem roku – 15 grudnia 2014. To dobre zakończenie mijającego roku, choć wielu wątpiło, że nastąpi.
Wbrew pragnieniom niektórych, uważamy, że rok 2015 dla odwróconego kredytu hipotecznego w naszych polskich realiach będzie po prostu dobry. Bo przełomowy był ten 2014. Dobry rok, to znaczy taki, w którym zostaną dopracowane wszelkie kwestie związane ze szczegółami pojawienia się na naszym rynku finansowym odwróconego kredytu hipotecznego, by później już nie trzeba było za dużo, a może nawet nic, poprawiać.
Na razie, jak to z nowością bywa, pojawia się nieco pytań technicznych. Trzeba, po prostu trzeba wszystko dopasować, dograć, omówić bo inaczej się nie da. Jest ustawa, wiadomo, co z czym się je, na ile sobie można pozwolić, i w ramach czego działać. Wiadomo na czym stoją banki, Komisja nadzoru Finansowego i inne instytucje, które muszą być zaangażowane w to, by odwrócony kredyt hipoteczny jako produkt zupełnie nowy wprowadzić. O tym, że nie da się tego zrobić na hop siup, już dawno mówił chociażby Bolesław Meluch z ZBP, tylko nie wiadomo, czy wszyscy chcieli słuchać.
Jaki będzie dla odwróconego kredytu hipotecznego przyszły rok?
Zapewne bardzo pracowity i pełny nowych rozwiązań.
***
Czemu jeszcze nie ma odwróconej hipoteki w banku, choć tak wszyscy krzyczeli, że będzie?
Ano temu, że gdyby nie blokowano prac nad ustawą to pewnie do tej pory już dawno by u nas odwrócony kredyt hipoteczny funkcjonował. Może nawet można by było robić już pierwsze podsumowania… Co nie znaczy, że wprowadzenie odwróconej hipoteki do banku nie byłoby to poprzedzone okresem „niewidocznego” przygotowywania i ciężkiej pracy wielu, specjalistów, analityków, której gołym okiem nie widać.
Wracając do prognoz – naszym zdaniem, jeśli wszystkie rozmowy, konsultacje przebiegną bez opóźnień, niewykluczone, że końcówka roku 2015 dla odwróconego kredytu hipotecznego będzie równie historyczna, jak w roku obecnym i pojawią się pierwsze oferty w bankach.
***
Kto kolokwialnie mówiąc: „wstrzeli się w niszę”, której inni, się boją? Kto dla odwróconego kredytu hipotecznego będzie cytowanym przez potomnych, jak to się zwykło mówić: ojcem lub matką?
Naszym zdaniem, mimo spekulacji, pozostanie na razie tajemnicą. I dobrze, bo niekonkurencyjna konkurencja zapewne z niemałą satysfakcją natychmiast wszystko, co związane z odwróconym kredytem hipotecznym ‘w realu’ oblałaby pomyjami krytyki tak, jak to niejednokrotnie czyni wirtualnie. Mogłoby to doprowadzić do wylania przysłowiowego dziecka z kąpielą, która zaszkodziłaby wielu…
Lepiej mówić i prognozować z dystansem, niż dać powody do rozczarowania.
***
Nic to – grunt, że Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym jest. Teraz wystarczy ją mądrze wykorzystać i zacząć zyskiwać.
Zyskiwać na wielu płaszczyznach, z których pierwszą i najważniejszą jest zaufanie osób starszych i o niższych dochodach. Tego zaufania nie można bagatelizować i zawieść, zwłaszcza, że drzemie w nim ogromny potencjał na przyszłość. Na przyszłość, która czy chcemy czy nie musi uwzględniać interesy tej grupy społecznej bo przecież wszyscy się starzejemy, a jeszcze szybciej niż my starzeć się będzie wciąż biedniejące (jak pokazują statystyki) polskie społeczeństwo, któremu od życia się też coś należy.
Ktoś powie: bla, bla, bla, wszystko przecież opiera się o zysk, procenty, prowizje, premie…
***
Odwrócony kredyt hipoteczny nie jest i nigdy nie będzie sposobem na szybki i łatwy zysk. To zysk, który niesie za sobą coś więcej. Nie trzeba być wróżem, czy wróżką, żeby to wiedzieć i czuć.
Już wkrótce przekonamy się, kto intencje ustawodawców zamiast odrzucać nowy pomysł z dziwną miną, zrozumiał w sposób właściwy i kto będzie skutecznie je realizował.
A dziś…, jeszcze raz życzymy wszystkim spełnienia w Nowym Roku!