Odwrócony kredyt hipoteczny – ważny rok podsumować czas

Atmosfera świąteczna udzieliła się także nam – na co dzień pracującym nad komentowaniem i odczarowywaniem odwróconej hipoteki w Polsce. Udzielił się nam także pożyteczny zwyczaj podsumowań i prognoz zamknięty w cykl roczny.

Spokojnie, nie będziemy zbyt długo rozwlekać się nad kwiecistym wstępem i zaczniemy merytorycznie.

Co można powiedzieć o odwróconej hipotece w 2014 roku?

Przede wszystkim to, że można mówić o niej w czasie teraźniejszym a nie przyszłym – bo odwrócony kredyt hipoteczny zaistniał w naszym ustawodawstwie. Jest już w Polsce, choć porównując z innymi inicjatywami ustawodawczymi, bardzo długo rządzący kazali nam na niego czekać.

Dla zainteresowanych Ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym był to rok po pierwsze ciężkiej pracy, po drugie uczącego cierpliwości oczekiwania, które zakończyło się sukcesem. Tak sukcesem, bo w końcu dopięto wszystko na ostatni guzik. Tak jak zakładano, przepisy weszły w życie z końcem roku – 15 grudnia 2014. To dobre zakończenie mijającego roku, choć wielu wątpiło, że nastąpi.

Jaki będzie dla odwróconego kredytu hipotecznego przyszły 2015 rok?

Wbrew pragnieniom niektórych, uważamy, że rok 2015 dla odwróconego kredytu hipotecznego w naszych polskich realiach będzie po prostu dobry. Bo przełomowy był ten 2014. Dobry rok, to znaczy taki, w którym zostaną dopracowane wszelkie kwestie związane ze szczegółami pojawienia się na naszym rynku finansowym odwróconego kredytu hipotecznego, by później już nie trzeba było za dużo, a może nawet nic, poprawiać.

Na razie, jak to z nowością bywa, pojawia się nieco pytań technicznych. Trzeba, po prostu trzeba wszystko dopasować, dograć, omówić bo inaczej się nie da. Jest ustawa, wiadomo, co z czym się je, na ile sobie można pozwolić, i w ramach czego działać.  Wiadomo na czym stoją banki, Komisja nadzoru Finansowego i inne instytucje, które muszą być zaangażowane w to, by odwrócony kredyt hipoteczny jako produkt zupełnie nowy wprowadzić. O tym, że nie da się tego zrobić na hop siup, już dawno mówił chociażby Bolesław Meluch z  ZBP, tylko nie wiadomo, czy wszyscy chcieli słuchać.

Jaki będzie dla odwróconego kredytu hipotecznego przyszły rok?

Zapewne bardzo pracowity i pełny nowych rozwiązań.

***

Czemu jeszcze nie ma odwróconej hipoteki w banku, choć tak wszyscy krzyczeli, że będzie?

Ano temu, że gdyby nie blokowano prac nad ustawą to pewnie do tej pory już dawno by u nas odwrócony kredyt hipoteczny funkcjonował. Może nawet można by było robić już pierwsze podsumowania… Co nie znaczy, że wprowadzenie odwróconej hipoteki do banku nie byłoby to poprzedzone okresem „niewidocznego” przygotowywania i ciężkiej pracy wielu, specjalistów, analityków, której gołym okiem nie widać.

Wracając do prognoz – naszym zdaniem, jeśli wszystkie rozmowy, konsultacje przebiegną bez opóźnień, niewykluczone, że końcówka roku 2015 dla odwróconego kredytu hipotecznego będzie równie historyczna, jak w roku obecnym i pojawią się pierwsze oferty w bankach.

***

Kto kolokwialnie mówiąc: „wstrzeli się w niszę”, której inni, się boją? Kto dla odwróconego kredytu hipotecznego będzie cytowanym przez potomnych, jak to się zwykło mówić: ojcem lub matką?

Naszym zdaniem, mimo spekulacji, pozostanie na razie tajemnicą. I dobrze, bo niekonkurencyjna konkurencja zapewne z niemałą satysfakcją natychmiast wszystko, co związane z odwróconym kredytem hipotecznym ‘w realu’ oblałaby pomyjami krytyki tak, jak to niejednokrotnie czyni wirtualnie. Mogłoby to doprowadzić do wylania przysłowiowego dziecka z kąpielą, która zaszkodziłaby wielu…

Lepiej mówić i prognozować z dystansem, niż dać powody do rozczarowania.

***

Nic to – grunt, że Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym jest. Teraz wystarczy ją mądrze wykorzystać i zacząć zyskiwać.

Zyskiwać na wielu płaszczyznach, z których pierwszą i najważniejszą jest zaufanie osób starszych i o niższych dochodach. Tego zaufania nie można bagatelizować i zawieść, zwłaszcza, że drzemie w nim ogromny potencjał na przyszłość. Na przyszłość, która czy chcemy czy nie musi uwzględniać interesy tej grupy społecznej bo przecież wszyscy się starzejemy, a jeszcze szybciej niż my starzeć się będzie wciąż biedniejące (jak pokazują statystyki) polskie społeczeństwo, któremu od życia się też coś należy.

Ktoś powie: bla, bla, bla, wszystko przecież opiera się o zysk, procenty, prowizje, premie…

***

Odwrócony kredyt hipoteczny nie jest i nigdy nie będzie sposobem na szybki i łatwy zysk. To zysk, który niesie za sobą coś więcej. Nie trzeba być wróżem, czy wróżką, żeby to wiedzieć i czuć.

Już wkrótce przekonamy się, kto intencje ustawodawców zamiast odrzucać nowy pomysł z dziwną miną, zrozumiał w sposób właściwy i kto będzie skutecznie je realizował.

A dziś…, jeszcze raz życzymy wszystkim spełnienia w Nowym Roku!