Jaka jest różnica między odwróconą hipoteką a pożyczką z banku?

W tradycyjnych kredytach hipotecznych lub kredytach mieszkaniowych, aby zakwalifikować się do otrzymania kredytu trzeba mieć wystarczające dochody w porównaniu do wskaźnika zadłużenia, oraz zdolność kredytową. Odwrotna hipoteka będzie od nich różnić się tym, że to bank wypłaci kredytobiorcy raty lub całą kwotę kredytu bez wymogu jakichkolwiek dochodów i zdolności kredytowej.

Odwrócona hipoteka będzie to kredyt, którego nie spłaca się na bieżąco, jak inne kredyty czy pożyczki z banku. Jego rozliczenie nastąpi dopiero po śmierci beneficjenta, który niezależnie od długości życia może zajmować swoją nieruchomość i pozostaje jej pełnoprawnym właścicielem.

Hasłem przewodnim odwróconej hipoteki mogłoby być „uwolnij pieniądze ze swojej nieruchomości”.

To alternatywa dla sprzedaży lub wynajmu mieszkania.

W przeciwieństwie do klasycznego kredytu hipotecznego, gdzie wraz ze spłatą kapitału i odsetek, maleją należności kredytobiorców wobec banków i stopniowo stają się oni pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości, w przedstawianym mechanizmie jest odwrotnie. To bank wypłaca beneficjentowi kredyt i w ten sposób stopniowo nabywa pełne prawa do nieruchomości – uzyskując je po śmierci beneficjenta o ile jego spadkobiercy nie zdecydują się na spłatę zadłużenia.