Jak będzie obliczana rata odwróconego kredytu hipotecznego?

Na wysokość kredytu – odwróconej hipoteki, zgodnie z najnowszym Rządowym projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym w Polsce będzie miało wpływ kilka czynników, a mianowicie:

• Wartość nieruchomości (wprost proporcjonalnie),
• Wiek beneficjenta (wprost proporcjonalnie),
• Płeć beneficjenta (kobiety otrzymają mniejsze kwoty, mężczyźni większe z racji krótszej średniej długości życia),

• Forma kredytu (wypłata jednorazowa, czy w ratach),
• Historia kredytowa beneficjenta,
• Czas na jaki zawarta zostanie umowa (odwrotnie proporcjonalnie),
• Marża bankowa.

Przy czym, należy zaznaczyć, iż najistotniejszym kryterium przy ustalaniu wysokości kredytu będzie rynkowa wartość nieruchomości zdefiniowana w art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) 9) oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego, o którym mowa w art. 174 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Sama kalkulacja kwoty kredytu jest kwestią indywidualną danej instytucji finansowej oferującej odwróconą hipotekę.